雨漏りといっても、雨水がポタポタと部屋に落ちてくる場合や、天井や壁にシミができるだけの場合など、状態によってその症状は様々です。
よく、「シミができるだけで生活には影響がないから」という理由で、修理しない方がいらっしゃいますが、それは大きな間違いです。
雨漏りは、建物を水気から守る屋根や外壁が機能していないというサインです。
雨漏り修理は、天井から雨水が垂れてきて困るかどうかで決めるのではなく、住まい全体に被害が広がる前に修理しましょう。

◆雨漏りの原因◆

ここでは、雨漏りの原因となる主な症状をご紹介いたします。
雨漏りの原因の大半は屋根に関する不具合で、次いで多いのが外壁からの雨水の浸入になります。
特に屋根の不具合からくる雨漏りは、屋根に登らなければ原因を突き止められません。
一般の方が屋根に上がることは大変危険ですので、雨漏りが発生した時は当社までご相談ください。

釘や棟板金の浮き

釘の浮きを放置していると、やがて完全に抜けてしまいます。
そうすると固定する力が弱まって、強風が吹いた時に棟板金が剥がれ飛ばされる可能性もあります。

スレートのヒビ割れ

スレートは劣化すると脆くなり、少しの力が加わっただけで割れてしまいます。
また、新築時に釘を打ち込むタイミングでも割れてしまうことがあります。

漆喰の崩れ

小さな地震や雨風で経年劣化した漆喰が風化し、剥がれ、やがては崩れてしまいます。
漆喰が崩れてしまうと、その隙間から雨水が浸入し、雨漏りにつながることがあります。

コーキングの剥がれ

コーキング剥がれは、主にサイディング外壁に起こります。
近年の住宅で主流のサイディング外壁は、壁面をサイディングボードで繋ぎ合わせる形で施工されています。
その繋ぎ目であるコーキングが剥がれてしまうと、そこから水分が浸入し、含水してしまったサイディングボードは壁に反るように変形し、剥落事故につながります。

劣化した外壁を放置すると漏水の発生や、タイルや建材の一部が落下する可能性があり大変危険です。
こうした事故を未然に防ぐためにも、定期的に外壁の状態を確認することが大切です。
株式会社AKI工房では、戸建住宅やアパートはもちろん、マンションなどの大規模な建物の外壁診断も承っております。
外壁のひび割れや塗膜の剥離、シーリングの劣化、漏水箇所の有無などを一ヶ所ずつ丁寧にチェックし、快適で安全な住まいを守るお手伝いをいたします。

◆日本でよく使われている外壁材◆

サイディング

新築時の設置費用や材料費が安く済み、短時間で施工できることからサイディングボードを外壁に使用している住宅が増えています。
日本の一般住宅においては7割以上がこのサイディング外壁を採用しています。
表面の劣化によって水分を吸水してしまい、ボードに反りが生じ、その結果剥落事故に至るケースがあります。
ボードに含水させないためにも、定期的な防水塗装が必要になります。

モルタル

モルタルの壁は、ラスという針金の網などの上に、砂と水、セメントを混ぜて練り上げたモルタルを左官コテで塗りつけた外壁材です。
モルタル外壁にはヒビ割れしやすいという欠点があることから、10年に一度のメンテナンスが必要と言われています。

ALCパネル

ALCとは、高温で発泡加工した軽量のコンクリート外壁のことを指します。
壁材として使用するのが、金属網によってALCを補強した“ALCパネル”です。
サイズを計測したうえで、工場であらかじめ生産したパネルを取り付けるので、塗り壁に比べ施工にかかる時間が短いのが特徴です。

RC（鉄筋コンクリート）

セメントに砂と砂利と水を練り合わせた鉄筋コンクリートは非常に強度があり、耐震性に優れ、耐火性、遮音性、耐久性ともに優れた外壁を作り上げることが可能です。
コンクリート壁の主な劣化症状は「ひび割れ」「コンクリート壁の剥がれ」「カビ・コケの発生」などがあります。

屋根は住宅の中でも最も劣化しやすい場所のひとつです。
屋根は丈夫に作られていますが、外壁以上に紫外線や雨、風の影響を直接受けるので、劣化が早いこと自体は仕方のないことです。
とはいえ、屋根に上がって屋根の損傷具合を確かめる機会は普通ありません。
当社にご依頼いただければ、正しく屋根の状態を判断し、正確に現状をご説明いたします。
また、屋根に付随するパーツ、「板金」と「雨樋」も合わせて確認させていただくことが可能です。
もちろん、修理が必要のない場合はそのようにお伝えいたします。
施工の押し売りなどは決してしませんのでご安心ください。

◆日本でよく使われている屋根材◆

ガルバリウム鋼板（ガルバ）耐用年数:約20年

よく勘違いされている方がいらっしゃいますが、ガルバリウムは金属名ではなく、商品名です。
「ガルバには塗装しなくてもいい」という業者もいますが、劣化してくると塗装は必要になります。
ガルバリウム鋼板の特徴は、軽量で建物の負担が少ないことから耐震性が高いところです。
また、カラーバリエーションが豊富で、様々なデザインがあり意匠性に優れています。
一般的なタイプなら値段が安いのも特徴です。

トタン　耐用年数:約10年

トタン屋根は、屋根自体に継ぎ目がない（非常に少ない）ため雨漏りしにくく、素材が安く、短期間での施工が可能です。
短所としては、耐久性が低い、雨などの音が響く、室温が外気温の影響を受けやすくなる、などがあります。
トタン屋根を塗装する頃にはサビが出ているので、ケレンをしてから下塗りにサビ止めを塗り、中上塗りをします。

カラーベスト　耐用年数:約20年

カラーベストは住宅の屋根で一番多く使われている屋根材です。
カラーベストはセメントに繊維を混ぜて固めたもので、日本瓦に比べて軽量で耐震性が高く、安価で施工しやすいといった特徴があります。
メンテナンスが必要で、割れやすく、劣化による色褪せが目立ちやすいといった短所があります。

日本瓦　耐用年数:100年以上

粘土瓦とは、岩石が風化してできた粘性のある土を瓦の形にして乾燥させ、1,000～1,250℃の高温で焼き上げて作る屋根材です。
数ある屋根材の中でも最も耐久性があり、100年以上持つとも言われています。
また、塗装は必要ありません。
唯一の短所は、他の屋根材と比べると重量があり、耐震性に劣る点です。